Почему в некоторых выписках ЕГРН не указан собственник?

В выписке из ЕГРН указываются те данные, которые есть в базе ЕГРН на дату получения выписки.

Может быть несколько причин, почему в базе ЕГРН нет информации о правообладателях (собственников) объекта недвижимости. Мы выделили несколько самых частых:

• Последнее действие с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение и прочие сделки) было совершено до 31 января 1998 года. В базе ЕГРН отображаются сведения, зарегистрированные после 1998 года. Это одна из самых частых причин.

  Обычно в таких случаях, информацию о собственниках можно получить в БТИ (если речь идет о помещениях, строениях) или в местной администрации (если нужна информация о земельном участке). К сожалению, наш сервис занимается только выписками из ЕГРН и такого рода информацию мы не предоставляем.

• Выписка на коммунальную квартиру. Квартира поделена на комнаты, каждая из которых имеет собственника (или может не иметь по причинам перечисленным на данной странице). Сама же квартира, как объект недвижимости, записей о собственнике не имеет.

• Выписка на многоквартирный жилой дом. Такие объекты также могут не иметь собственников в базе ЕГРН.

• Иногда БТИ выделяет, к примеру, помещения в жилом частном доме, как самостоятельные объекты недвижимости и присваивает им кадастровые номера. У таких объектов также не будет записей о собственниках.

• Недавно оформленные права на недвижимость. Онлайн база ЕГРН обновляется не моментально, и недавно (2-3 недели) оформленные сделки там не отображаются. Связано это с тем, что региональные филиалы передают информацию в Москву, а затем информация вносится в онлайн базу ЕГРН.

• Один объект присутствует в базе ЕГРН под разными кадастровыми номерами. Такое бывает когда недвижимость имеет сложный адрес, в базу могла попасть ошибка в указании адреса.

Есть и другие, менее распространенные причины. Вы всегда можете обратиться к нам на почту [email protected] или написать онлайн-консультанту. Мы рассмотрим Ваш случай и возможно найдем решение.

Также, на нашем сайте, на странице объекта есть пометка с информацией о наличии записей о собственниках у объекта. Таким образом, до заказа выписки, можно узнать, будет ли в ней информация о правообладателях.